武汉市都市产业投资集团有限公司拟对江岸区谌家矶还建住宅及配套设施项目H1、H2、H3、H4地块前期物业招标代理服务进行遴选。
一、项目概况
1、项目名称：江岸区谌家矶还建住宅及配套设施项目H1地块、H2地块、H3地块及H4地块前期物业招标代理服务。
2、项目地点及规模：
H1地块位于江岸区谌家矶黄埔北路以南、云杉街以北、滠水河东路以东、兴盛路以西，规划总建筑面积为25.51万方；
H2地块位于江岸区和谐大道与兴盛路西北交汇处，规划总建筑面积约为17.03万方；
H3地块位于江岸区和谐大道与兴盛路西南交汇处，规划总建筑面积约为22.98万方；
H4地块位于江岸区兴盛路与余山路东南交汇处，规划总建筑面积为22.5万方。
3、竞选内容：分4次开展H1地块、H2地块、H3地块、H4地块前期物业服务企业招标代理服务。
4、招标人：武汉市都市产业投资集团有限公司。
二、投标最高限价
分H1地块、H2地块、H3地块和H4地块报价，本次采购4个地块的前期物业服务企业招标代理服务总费用不得超过人民币110000元。本次询价为整体包干价，报价包含各种人工、材料、评审费、协调、管理费、税金（增值税专票）等费用，定价后不再增补任何费用。
三、评选原则
1、分4个地块报价；
2、总价最低中标。
四、实施期限
H1地块、H4地块于2022年6月30日前完成代理服务内容；
H2地块、H3地块于2023年1月31日前完成代理服务内容。
五、服务要求
1、按照约定时间完成4个地块前期物业服务企业招标代理服务，包括但不仅限于编制招标方案、招标文件，发布招标公告或招标邀请书，办理招标文件备案，资格审查，发放招标文件，组织评标委员会及评审活动，组织开标会议及方案安排，评标及定标，发放中标通知书，整理招投标情况书面报告，形成招标文件档案等；
2、协助完成前期物业招标文件备案及前期物业服务合同备案；
3、在前期物业招标中与武汉市物业管理事务指导中心及江岸区房管局的沟通协调工作；
4、同时对在执行业务过程中悉知的商业信息保密。
六、竞选单位资格条件要求
1、须是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人,营业执照具备相应的经营范围。
2、参选单位近三年承接物业招标代理服务工作业绩（参选单位的业绩证明应包括项目总建筑规模、合同复印件等）。
3、投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录。
4、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业、法定代表人在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录查询函（公告发布起查询，网上自查加盖公章、如有重大违法记录及行贿犯罪记录将拒绝参与本项目报名）。
5、报价人需提供武汉城建集团有限公司库内单位证明。
6、本项目不允许联合体投标。
七、报价要求及注意事项
1、报价截止时间：2022年4月14日17：30时止，请申请人提交报价清单等文件（加盖公章）及“六、竞选单位资格条件要求”中所有材料（复印件加盖公章）以密封的形式（将书面文件密封，并在封口处盖公章）送达武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼。
2、未响应“六、竞选单位资格条件要求”或未按要求报价的文件视为无效报价。
3、报价到达地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼。
联系单位：武汉市都市产业投资集团有限公司
联系地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼
联系人：冯丹
联系电话：027-82799582
武汉市都市产业投资集团有限公司
2022年 4 月11日
武汉市都市产业投资集团有限公司拟对江岸区谌家矶还建住宅及配套设施项目H1、H2、H3、H4地块前期物业招标代理服务进行遴选。
一、项目概况
1、项目名称：江岸区谌家矶还建住宅及配套设施项目H1地块、H2地块、H3地块及H4地块前期物业招标代理服务。
2、项目地点及规模：
H1地块位于江岸区谌家矶黄埔北路以南、云杉街以北、滠水河东路以东、兴盛路以西，规划总建筑面积为25.51万方；
H2地块位于江岸区和谐大道与兴盛路西北交汇处，规划总建筑面积约为17.03万方；
H3地块位于江岸区和谐大道与兴盛路西南交汇处，规划总建筑面积约为22.98万方；
H4地块位于江岸区兴盛路与余山路东南交汇处，规划总建筑面积为22.5万方。
3、竞选内容：分4次开展H1地块、H2地块、H3地块、H4地块前期物业服务企业招标代理服务。
4、招标人：武汉市都市产业投资集团有限公司。
二、投标最高限价
分H1地块、H2地块、H3地块和H4地块报价，本次采购4个地块的前期物业服务企业招标代理服务总费用不得超过人民币110000元。本次询价为整体包干价，报价包含各种人工、材料、评审费、协调、管理费、税金（增值税专票）等费用，定价后不再增补任何费用。
三、评选原则
1、分4个地块报价；
2、总价最低中标。
四、实施期限
H1地块、H4地块于2022年6月30日前完成代理服务内容；
H2地块、H3地块于2023年1月31日前完成代理服务内容。
五、服务要求
1、按照约定时间完成4个地块前期物业服务企业招标代理服务，包括但不仅限于编制招标方案、招标文件，发布招标公告或招标邀请书，办理招标文件备案，资格审查，发放招标文件，组织评标委员会及评审活动，组织开标会议及方案安排，评标及定标，发放中标通知书，整理招投标情况书面报告，形成招标文件档案等；
2、协助完成前期物业招标文件备案及前期物业服务合同备案；
3、在前期物业招标中与武汉市物业管理事务指导中心及江岸区房管局的沟通协调工作；
4、同时对在执行业务过程中悉知的商业信息保密。
六、竞选单位资格条件要求
1、须是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人,营业执照具备相应的经营范围。
2、参选单位近三年承接物业招标代理服务工作业绩（参选单位的业绩证明应包括项目总建筑规模、合同复印件等）。
3、投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录。
4、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业、法定代表人在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录查询函（公告发布起查询，网上自查加盖公章、如有重大违法记录及行贿犯罪记录将拒绝参与本项目报名）。
5、报价人需提供武汉城建集团有限公司库内单位证明。
6、本项目不允许联合体投标。
七、报价要求及注意事项
1、报价截止时间：2022年4月14日17：30时止，请申请人提交报价清单等文件（加盖公章）及“六、竞选单位资格条件要求”中所有材料（复印件加盖公章）以密封的形式（将书面文件密封，并在封口处盖公章）送达武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼。
2、未响应“六、竞选单位资格条件要求”或未按要求报价的文件视为无效报价。
3、报价到达地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼。
联系单位：武汉市都市产业投资集团有限公司
联系地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼
联系人：冯丹
联系电话：027-82799582
武汉市都市产业投资集团有限公司
2022年 4 月11日